Chladný a teplý pronájem: rozdíl je jednoduše vysvětlen
Pokud hledáte nový domov, pravděpodobně jste narazili na termíny studené a teplé. V tomto praktickém tipu vysvětlíme, jaký je rozdíl mezi těmito dvěma náklady.
Chladný a teplý nájem - co je co?
Zejména lidé, kteří se pohybují poprvé, se často ptají, jaký je přesně rozdíl mezi studeným a teplým nájemným a jakou částku musíte nakonec zaplatit měsíčně. Vysvětlíme vám to:
- Základní nájemné se vztahuje na cenu, kterou nájemníci platí pouze za užívání obytného prostoru pronajímateli.
- Ubytovatel to vypočítá podle indexu místního pronájmu, což ukazuje cenu za metr čtvereční bytu. Německá průměrná cena je zde 8, 54 EUR. Ve velkých městech, jako je Hamburk nebo Berlín, to může být až 14 eur.
- Pouze základní nájemné není celková cena bytu. Rozdíl oproti teplému nájemnému jsou dodatečné náklady .
- Kromě nákladů na elektřinu, plyn a vodu tyto náklady zahrnují také provozní náklady domu, např. Domovníka, náklady na likvidaci odpadu nebo úklidovou službu schodiště.
- Nelze říci, jaké procento základního nájemného by mělo být připočteno k celkovému nájemnému jako vedlejší náklady. Závisí to na umístění budovy, roku domu a samozřejmě na jejím využití elektřiny a vody.
- Podle Německé asociace nájemníků je průměrně 2, 19 EUR za metr čtvereční normální.
- K teplému nájemnému přidáte chladný nájem plus dodatečné náklady. Nájemné je skutečná měsíční částka, kterou musíte zaplatit za svůj byt.
- Všimněte si také dalších nákladů, které nejsou jen nájemné, ale měsíční platby zahrnují náklady na internet, rádio nebo pojištění.
V dalším praktickém tipu vám ukážeme, co můžete dělat, pokud si myslíte, že váš nájem je příliš vysoký.