Nájemní smlouva: šablona pro správné ukončení ze strany pronajímatele
Pokud byste jako pronajímatel chtěli ukončit nájemní smlouvu, měli byste použít upozornění na předplatné. Ukážeme vám, co je důležité a jak jste legálně na bezpečné straně.
Nájemní smlouva: ukončení ze strany pronajímatele - to je důležité
Ukončení pronájmu jako pronajímatele není snadné. Je třeba vzít v úvahu následující body:
- Výpovědní doba: Výpovědní doba závisí na délce stávajícího pronájmu. Lhůta je tři měsíce pro smlouvu do pěti let. Pokud nájem trvá od pěti do osmi let, prodlužuje se doba na šest měsíců a na osm let na devět měsíců.
- Důvod ukončení: Existují pouze tři důvody, které opravňují pronajímatele k ukončení: Porušení smlouvy - například, pokud nájemce neplatí -, osobní použití a pokud současný nájem brání pronajímateli v tom, aby majetek používal přiměřeně ekonomicky.
- Výpověď musí být vždy podána písemně a musí být odůvodněna důvodem ukončení.
- Pro splnění termínu musí nájemce obdržet oznámení o zrušení do 3. měsíce v měsíci. Jinak období začíná v následujícím měsíci.
Právní bezpečnost prostřednictvím podání poplachu předplatného
Jako pronajímatel musíte zvážit tolik věcí, když zrušíte, že to stojí za použití šablony.
- Šablonu předplatného od společnosti Aboalarm zkontroloval právník. Můžete si tedy být jisti, že všechny důležité prvky jsou zavedeny a formulovány zákonným způsobem.
- Nezbytné informace však musíte zadat sami. Kromě vašich kontaktních údajů to také zahrnuje jméno a adresu nájemce v poli adresy.
- V dopise musíte vyplnit informace o nemovitosti k pronájmu a zadat datum zrušení.
- Šablona obsahuje všechny možné důvody ukončení pronájmu. Vyberte důvod, který se vás týká, a odstraňte zbývající důvody.
- V následující části uvedete datum, kdy musí být byt uvolněn, a také datum předání.
- Nyní můžete zrušit předání nájemci přes Aboalarm. Váš podpis bude poté vygenerován automaticky a ihned poté obdržíte potvrzení o ukončení. Tato služba vás stojí 3, 49 EUR.
- Případně si stáhněte úplné oznámení o ukončení do svého počítače a vytiskněte. Podepište zrušení a zašlete jej nájemci jako doporučený dopis.
Pokud chcete zvýšit nájemné jako pronajímatel, musí být zvýšení v právním rámci. Zjistěte, jaké procento je povoleno v našem dalším příspěvku.